La Dolce Vita über den Dächern von Chiavenna

In zentraler Lage im historischen Herzen von Chiavenna befindet sich diese charaktervolle 4.5-Zimmerwohnung, die sich über drei Wohnebenen erstreckt und grosszügige Innenräume mit mehreren privaten Aussenbereichen verbindet.

Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert und vereint traditionelle Materialien, eine individuelle Raumgestaltung und authentischen italienischen Wohncharakter. Der Eingang befindet sich im 2. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen der grosszügige Wohnbereich, der angrenzende Essbereich, die separate Küche und eines der beiden Badezimmer. Der Wohnraum überzeugt mit warmen Holzböden und einem markanten Cheminée, das einen charaktervollen Mittelpunkt bildet. Der Essbereich wird durch historische Fenster, sichtbare Holzelemente und eine angenehme Raumwirkung geprägt und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Ausstattung und einen zusätzlichen Essplatz. Von hier besteht direkter Zugang zu einem kleinen Balkon, der den Wohnbereich um einen praktischen Aussenraum ergänzt. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit WC, Bidet und Lavabo ausgestattet. Über die interne Treppe gelangt man in das 3. Obergeschoss. Hier befindet sich das grosszügige Hauptschlafzimmer mit Holzbalkendecke und direktem Zugang zum Balkon sowie zur weitläufigen Dachterrasse. Die Terrasse zählt zu den besonderen Vorzügen der Wohnung und bietet mit ihrer begrünten Pergola, dem Essbereich im Freien und dem Blick über die Dächer von Chiavenna bis zur umliegenden Berglandschaft einen aussergewöhnlichen privaten Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie ein zusätzlicher Disponibelraum mit Tageslicht ergänzen diese Ebene. Der Disponibelraum bietet flexible Nutzungs- und Staumöglichkeiten und kann den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.

Eine weitere interne Treppe führt in das 4. Obergeschoss. Dort befindet sich das zweite Schlafzimmer, dessen sichtbares Steinmauerwerk, die Holzbalkendecke und die besondere Lage unter dem Dach eine ruhige und individuelle Atmosphäre schaffen. Im Jahr 2002 wurden das Dach sowie die sanitären und elektrischen Installationen erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über die gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung des Gebäudes, wobei die Wärme über Radiatoren abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist an die gemeinschaftliche Anlage angeschlossen. Dank ihrer grosszügigen Aufteilung, der zwei Schlafzimmer und Badezimmer sowie der Balkone und der Dachterrasse eignet sich die Wohnung besonders als Ferienwohnung, geräumiges Pied-à-terre oder persönlicher Rückzugsort. Sie bietet eine seltene Verbindung aus historischem Ursprung, authentischem Wohngefühl und privatem Aussenraum mitten in der Altstadt von Chiavenna.