Exklusives Refugium zwischen Fairway & Bergpanorama

In privilegierter, ruhiger Wohnlage von Bad Ragaz präsentiert sich dieses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus als stimmige Verbindung aus Wohnqualität, Weitblick und naturnahem Umfeld.

Auf einem 1’055 m² grossen Grundstück entstehen helle Raumverhältnisse, fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sowie eindrucksvolle Sichtbezüge zu den Churfirsten, dem Falknis und dem Gonzen. In Zusammenarbeit mit dem Bonifazi Family Office präsentieren wir diese aussergewöhnliche Immobilie.

Klare Linien und Offenheit prägen den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche als zentralen Lebensraum. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Unterschiedlich nutzbare Zimmer auf drei Ebenen sowie drei Nasszellen bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste und Homeoffice.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Grosszügigkeit und Funktionalität mit Einbauschrank und direktem Zugang zu den Wohnräumen. Das Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich zur gedeckten Terrasse und schafft eine fliessende Verbindung ins Freie. Auf dieser Etage stehen zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine separate Waschküche mit praktischem Wäscheabwurf sowie eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Im Obergeschoss entsteht durch den offenen Vorraum mit markanter Holzdecke eine besondere Wohnatmosphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit Ankleide, Balkonzugang und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Zimmer profitieren von grosszügigem Tageslichteinfall, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Ebene.

Das Untergeschoss bietet zwei helle Räume mit Bodenheizung, geeignet für Arbeit, Hobby oder Stauraum. Ergänzend stehen ein separater Abstellbereich, zusätzlicher Platz unter der Treppe sowie ein Technikraum bereit.

Im Aussenbereich entfaltet sich eine rund 718 m² grosse Gartenlandschaft mit vielseitiger Nutzung. Die gedeckte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsort, während die Rasenfläche Raum für Freizeit und Erholung bietet. Eingewachsene Bäume verleihen Struktur, spenden Schatten und sichern ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein Gartenschuppen sorgt für praktische Ordnung im Alltag.

Ein Wohnhaus, das durch Lage, Raumkonzept und Ausrichtung überzeugt und ein Wohnerlebnis schafft, das Ruhe, Weite und Lebensqualität in Einklang bringt.