Die Berge zum Greifen nah – das Engadin vor der Tür

Helle Räume, ein grosszügiger Grundriss und die sonnige Ausrichtung prägen den besonderen Wohncharakter dieser 2,5-Zimmer-Wohnung in La Punt Chamues-ch. Im Obergeschoss der gepflegten Überbauung Curtins Sassella gelegen, verbindet sie Ruhe und Privatsphäre mit kurzen Wegen zum Dorfzentrum, zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Lage macht sie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für erholsame wie aktive Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Cheminée. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen den Blick auf die umliegende Engadiner Bergwelt. Das Cheminée verleiht dem Raum zusätzliche Wärme und alpinen Charakter. Vom Essbereich führt der direkte Zugang auf den südorientierten Balkon, der mit guter Besonnung und freier Aussicht einen schönen Platz zum Verweilen bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo. Der geräumige Eingangs- und Flurbereich verbindet die Räume auf angenehme Weise; integrierte Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum.

Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Fenster entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard und eröffnen damit interessantes Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Die gut proportionierten Räume und der klare Grundriss bieten eine überzeugende Grundlage, um zeitgemässen Wohnkomfort mit dem bestehenden Charakter der Wohnung zu verbinden.

Zum Angebot gehören ein privates Kellerabteil sowie ein bereits im Kaufpreis enthaltener Einstellhallenplatz. Gemeinschaftlich stehen eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten für Ski und Fahrräder sowie ein überdachter Aussenbereich mit Grillmöglichkeit zur Verfügung.

Von besonderem Wert ist der altrechtliche Status der Wohnung, wodurch sie weiterhin als Zweit- und Ferienwohnung genutzt werden kann. Vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligung ist zudem ein Erwerb durch Personen mit Wohnsitz im Ausland möglich.

Die ruhige Lage, die bevorzugte Südausrichtung, der Blick in die Engadiner Bergwelt und der wertvolle Zweitwohnungsstatus machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich einen eigenen Ort im Engadin schaffen und diesen nach ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.