Casa Con Anima – Ein Refugium im Bergell

Aus einem ehemaligen Stall entstand 1996 ein charmantes Ferieneinfamilienhaus, das seine Geschichte bis heute sichtbar bewahrt. Traditionelle Bausubstanz, prägende Holzelemente und eine warme, alpine Wohnlichkeit verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Eingebettet in das gewachsene Dorfbild des Bergells vermittelt das Haus jene Ursprünglichkeit, die einen Rückzugsort in den Bergen besonders macht. Bereits die äussere Erscheinung erzählt von der Herkunft des Gebäudes: verputzte Fassadenpartien, dunkles Holz und die traditionelle Architektur der umliegenden Häuser bilden ein harmonisches Ensemble. Im Inneren setzt sich diese Atmosphäre mit holzverkleideten Wänden und Decken, warmen Naturtönen und einer angenehm unkomplizierten Wohnlichkeit fort. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Stall, dessen ursprüngliche Struktur noch heute erkennbar ist. Als grosszügiger Keller- und Abstellbereich bietet er wertvollen Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte und saisonale Gegenstände. Über die charakteristische Aussentreppe gelangt man zur eigentlichen Wohnebene im ersten Obergeschoss. Ihr Herzstück bildet der behagliche Wohn- und Essbereich, in dem viel Holz und das offene Cheminée eine warme Atmosphäre schaffen. Der integrierte Essplatz mit traditioneller Eckbank fügt sich stimmig in den Raum ein und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Unmittelbar vorgelagert liegt der überdachte Südwestbalkon – ein geschützter Platz mit reizvollem Blick über das ursprüngliche Dorfensemble und in die umliegende Bergwelt. Eine Sonnenstore spendet bei Bedarf Schatten und macht den Balkon zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums. Eine separate, funktional ausgestattete Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Lavabo und WC vervollständigen diese Wohnebene. Zusätzlichen Raum bietet das über eine ausklappbare Treppe erreichbare Dachgeschoss. Sichtbare Holzbalken erinnern auch hier an die Geschichte des Hauses und schaffen wertvolle Möglichkeiten für Abstell- und weitere individuelle Nutzungszwecke. Zwei Aussenabstellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Angebot ab. Ein Ferienhaus mit Geschichte und eigener Identität – authentisch, charmant und angenehm überschaubar. Ein besonderer Rückzugsort für Menschen, die das ursprüngliche Bergell, gewachsene Architektur und die wohltuende Einfachheit eines eigenen Hauses inmitten der Bündner Bergwelt zu schätzen wissen. Bei dieser Immobilie handelt sich um einen offiziellen Zweitwohnsitz. Der Erwerb durch Personen aus dem Ausland ist möglich. Die Notariats-und Grundbuchgebühren, sowie die Handänderungssteuer gehen zu Lasten des Käufers.