Rustikales Pied-à-terre im Herzen von Chiavenna

In zentraler Lage im Herzen von Chiavenna befindet sich dieses charmante Studioapartment, das den authentischen Charakter einer italienischen Altstadtwohnung mit einer funktionalen, offenen Raumgestaltung verbindet. Die Wohnung liegt in einem historischen Gebäude, dessen Ursprung gemäss Angaben der Eigentümerin vermutlich bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht.

Das kompakte Apartment umfasst einen offen gestalteten Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Warme Holzelemente, rustikale Möbelstücke und dekorative Wandornamente schaffen eine persönliche und unverwechselbare Atmosphäre. Die kunstvollen Wandmalereien wurden von der Interieurdesignerin Gabriela Fagetti gestaltet und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.

Der helle Hauptraum bietet ausreichend Platz für einen Schlafbereich, eine Sitzgelegenheit, einen Essplatz und verschiedene Stauraummöglichkeiten. Harmonisch in den Wohnraum integriert ist die funktionale Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Spüle, Kühlschrank sowie zusätzlichen Arbeits- und Ablageflächen. Die offene Aufteilung sorgt trotz der kompakten Dimensionen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohngefühl. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zu einem kleinen Balkon am Eingangsbereich. Dieser bietet einen geschützten Aussenplatz mit Blick auf das historische Umfeld von Chiavenna und ergänzt die Wohnung um eine attraktive Freifläche. Das Badezimmer verfügt über Dusche, WC, Bidet, Lavabo und eine eigene Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung des Gebäudes, wobei die Wärme über Radiatoren abgegeben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung ist an die gemeinschaftliche Heizungsanlage angeschlossen. Im Jahr 2002 wurden das Dach sowie die sanitären und elektrischen Installationen erneuert. Eine weitere Renovation erfolgte 2013 und umfasste die Erneuerung des Badezimmers sowie den Rückbau einer Trennwand. Dadurch wurde die zuvor als Zweizimmerwohnung konzipierte Einheit in den heutigen offenen Studiogrundriss überführt. Die Wohnung wurde früher als B&B genutzt. Dank ihrer zentralen Lage, der kompakten und pflegeleichten Gestaltung sowie der praktischen Ausstattung eignet sie sich heute insbesondere als persönliches Pied-à-terre, Ferienwohnung oder Wochenenddomizil. Insgesamt bietet das Apartment eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine charaktervolle Altstadtwohnung mit historischem Ursprung und authentischer Atmosphäre im Zentrum von Chiavenna suchen.